润和创智中心

润和创智中心整个项目占地面积3.7万㎡，建筑面积14.4万㎡。一期老楼建筑面积1.9万㎡，共六层，明年7月，润和软件搬迁后，一期西楼主要用于培训，东楼会面向小微企业和初创企业进行招租。二期由三座办公楼组成，项目建筑面积为12.5万㎡，一号楼作为润和软件自用的总部基地，建筑面积4.1万㎡；二号楼1.37万㎡，楼层为7层，单层面积1950㎡，整体租赁给江苏产业技术国际研究院；三号楼2.23万㎡用于销售，裙楼为5层，单层面积2700㎡，塔楼为6至11层，单层面积1450㎡，用于销售，销售对象要求为科技企业和文创类企业。因此我们主要招商的客户包括：润和软件的同业上下游企业，创业型的IT小微企业，部分外地企业在宁总部，还有一些中小型信息技术企业等。一、二期地下共4.7万㎡，包括可容纳2000人同时就餐的食堂，还有1200个车位的停车场。其中食堂分常规的员工餐厅和风味餐厅两部分。一期的二层和二期三号楼的首层是做为整个项目的商业配套，面积约7000㎡。主要的业态包括银行、超市、花店、面包店、书店、特色餐饮等。我们在三号楼5层设置了一个700㎡的设施完备的健身会所，裙房楼顶还配建了20*10米的国际化泳池，水深是1.2米到1.6米。我们项目还会在园区内设立培训机构为入园企业和员工提供培训的服务。

我们润和软件股份有限公司成立于2006年，于2012年在深圳创业板上市，目前市值40多亿，我们园区的入驻规模初步预估约5000-7000人。

项目建筑是由北京建筑研究院设计，灵感来自于南京的雨花石。建筑采用全玻璃幕墙设计，铝制的挑檐伸出外立1.5米，就像雨花石上一圈圈的纹路，既简洁美观，也起到了遮阳的效果。北京建筑研究院的代表作品有国家大剧院国家体育馆、五棵松文化体育中心，奥林匹克公园国家会议中心，北京电视中心、上海世博会项目等。

我们项目的定位是国际化高标准的生态信息产业园。园区按绿色建筑标准配备，有玻璃幕墙保温系统，屋顶绿化系统，新风系统，公共区域LED照明系统，智能化照明控制系统，雨水收集系统。园区内的办公楼还全部采用先进的VRV空调系统。VRV空调系统具有节能、舒适、运转平稳便于计量等优点。园区中心景观面积达6000㎡，中央还有一个设计新颖的下沉式广场可供员工闲暇时间休闲散步放松。园区与招商银行，工商银行和杭州银行三大银行合作。杭州银行是软件谷首家科技银行，针对科技企业融资需求有许多优惠政策。

我们项目办公楼的销售的价格预计16000-17000/m2，租金办公约2.5元/m2*月，商业租金约为3元/m2*月，物业的费用约为5.5元/m2*月。

公交：129路、120路、75路

地铁：1号线天隆寺站。

其他：临地铁1号线天隆寺站； 公交75路、120路、129路宁双路站下即可到达。